2025年10月1日以降の住宅ローン基準レートについて

2025年10月1日（水）以降の住宅ローン基準レートをお知らせします。

1. 2025年10月1日以降に新たに住宅ローンをお借り入れされるお客さま

2025年9月1日時点の住宅ローン基準レート2.375％を適用します。

2. 2025年4月1日から2025年9月30日までの間に当行住宅ローンをお借り入れされたお客さま

新金利は、2025年12月の約定返済日の翌日から適用します（2026年1月約定返済分より反映されます）。

• ※
  増額返済をご利用の場合は、基準日以降最初に到来する増額返済月の返済日の翌日から適用します（増額返済月の翌月返済分より反映されます）。

2025年12月の約定返済日までの適用基準レート	2025年12月の約定返済日の翌日以降の適用基準レート	変更幅
2.125％	2.375％	＋0.25％

3. 2025年3月31日以前にお借り入れされたお客さま

住宅ローン基準レート2.375％を適用します。

• Q毎月の返済額は変更になりますか？
  A

  変動金利かつ元利均等返済で借入中の場合、5年ルール・125％ルールに基づき、10月1日を基準とした5年間は返済額に変更はありません（返済額の元金分と利息分の割合は変わります）。

  • 5年ルール・125％ルールについてくわしくはこちら（6.03MB）
• Q新利率に変更後の返済額や内訳を知りたい。
  A

  返済予定表にてご確認できます。ローン商品の電子交付サービスをご利用されているお客さまは、〈はまぎん〉マイダイレクト（インターネットバンキング）にて12月の約定返済日の翌日からご確認できます（増額返済をご利用の場合は、増額返済月の返済日の翌日からご確認できます）。

  • 〈はまぎん〉マイダイレクト（インターネットバンキング）についてはこちら
  • 電子交付サービスについてはこちら

  • ※
    書面での返済予定表をご利用中のお客さまは、12月の約定返済日から1週間程度を目安に返済予定表を発送いたします（増額返済をご利用の場合は、増額返済月の返済日から1週間程度を目安に返済予定表を発送いたします）。
• Q固定金利への金利タイプの変更方法を知りたい。
  A

  〈はまぎん〉マイダイレクト（インターネットバンキング）にて手数料無料でお手続きができます。

  • 金利タイプの変更についてくわしくはこちら

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