お借り入れまでの流れ
はじめて住宅を購入される方、住み替えをご計画の方、リフォームをお考えの方。
横浜銀行では、お客さま一人ひとりに最適なプランをご提案するよう、多彩な住宅ローンを用意しています。
どうぞ、お気軽にご相談ください。
インターネットでお申し込みになる場合
インターネットでお申し込み
申込書をインターネットでご送信ください。
（お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部および群馬県の一部としています。
詳細については、ダイレクト住宅ローンセンターにお問い合わせください。
事前審査
事前審査の開始にあたり、「事前審査申込意思および申込内容」等の確認のため、ダイレクト住宅ローンセンターからご本人さまにお電話でご連絡します。
個人事業主の方の確定申告書など、事前審査の段階で書類が必要となる場合があります。その場合は横浜銀行からご連絡します。
【ご自宅の新築・購入、お住み替えの場合】
お電話での「事前審査申込意思および申込内容」等の確認完了後は、希望される住宅ローンセンターが審査を担当します。審査に関するお手続きについては、担当する住宅ローンセンターから個別にご案内します。
事前審査結果のご連絡
【お借り換えの場合】
お申し込みの確認後、3銀行窓口営業日程度で審査結果ならびに正式なお手続きのご案内を、お電話と書面にてご連絡します。
なお、ご希望に添いかねる場合には、ご自宅へ書面にてご連絡します。
正式なお手続き
【お借り換えの場合】
審査結果のご連絡後、必要書類の準備が整いましたら、ダイレクト住宅ローンセンターまでご郵送ください。
お借り入れの条件が確定後、希望される住宅ローンセンターでご契約となります。
さまざまなお使いみちにご利用になれます
2.お借り換え
ご本人がお住まいの住宅に対する他の金融機関からの住宅ローンのお借り換えや、同時に必要となる諸費用にご利用になれます。
担保不足額最大2,500万円（当行評価額対比）までご利用になれます。
3.お住み替え
住宅買い替え時に、現在お住まいの住宅に住宅ローン残存額がある（現在お住まいの住宅を売却しても、売却代金で返済しきれない住宅ローンが残る）場合に、その住宅ローン残存分も合わせてご利用になれます。新たな住宅の新築・購入資金+最大2,000万円までご利用になれます。
金利のしくみ（概要）
- 変動金利型
年2回、金利を見直します。ただし、ご返済額の内訳である元金と利息の割合を調整することにより、ご返済額は約５年間変更しません。
詳細については、住宅ローンセンターまたは融資窓口に用意しているリーフレット「変動金利型住宅ローンのしくみ」にてご確認ください。
所定の変更契約により、約定返済日（銀行休業日の場合は翌銀行窓口営業日）にその時点の固定金利指定型へ金利種類の変更ができます。
融資窓口でのお手続きの場合、固定金利指定型への金利種類の変更には、所定の手数料が必要となります。
【インターネットバンキングでお手続きする場合はこちらをご覧ください】
- 固定金利指定型
固定金利指定期間中は、お借入金利の見直しはおこなわないため、その間のご返済額は変わりません（ただし、お借入当初の初回返済額については異なることがあります）。
固定金利指定期間は3年・5年・10年の3種類となります。
固定金利指定期間中は、金利種類の変更はできません。固定金利指定期間終了時以降に可能となります。
固定金利指定期間終了後は、自動的に変動金利型に移行しますが、再度固定金利指定型を選択することも可能です（下図参照）。
融資窓口でのお手続きの場合、選択のつど所定の手数料が必要となります。また、ご返済額も選択のつど変更となります。
【インターネットバンキングでお手続きする場合はこちらをご覧ください】
- 固定金利型／超長期固定金利型
「お借入期間＝固定金利期間」となりますので、お借り入れ日から最終返済日まで、金利は一定でご返済額は変わりません。
また、お借入途中での金利種類の変更はできません。
ご利用条件
ご利用になれる方
- お借り入れ時の年齢が満20歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
※「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は、最終返済時の年齢が満76歳未満となります。 - 当行所定の団体信用生命保険に加入できる方
- 保証会社（横浜信用保証㈱）の保証が受けられる方
- 超長期固定金利型をご利用の場合には、前年度税込年収400万円以上の方
お借入金額
1億円以内
（超長期固定金利型35年の場合、8,000万円以内）
※上記金額を超えるお申し込みは、融資窓口にご相談ください。
お借入期間
35年以内
※一部、お使いみちや金利種類によりお借入期間が制限される場合があります。
金利種類
- 変動金利型
- 固定金利指定型
- 固定金利型
- 超長期固定金利型
※お使いみちにより、一部ご利用になれない場合があります。 - ローン商品利率一覧
- 説明書（PDFファイル）をご覧ください。
変動金利型・固定金利指定型（157KB）
固定金利型（10年超20年以内）（131KB）
超長期固定金利型（20年超35年以内）（135KB）
担保・保証
保証会社が保証します。
お借り入れの対象となる物件に保証会社を抵当権者とする抵当権の設定が必要となります。
ご返済方法
元利均等返済
※お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は、＜6・12月＞＜7・1月＞＜8・2月＞の3種類からの選択となります。
※ご返済額の試算は、横浜銀行ホームページもしくは住宅ローンセンターにて承ります。
団体信用生命保険
原則として、当行所定の3種類の団体信用生命保険のいずれかへのご加入が必要となります。
保険料は当行が負担しますが、「ガン保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合には年0.2％、「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合には年0.3％お借入金利が高くなります。
※団体信用生命保険のご加入には、告知が必要となります。現在の健康状態や過去の病歴等により、ご加入になれない場合があります。
ご加入になれない場合は、推定相続人1名以上の連帯保証人が必要となります。
火災保険
お借り入れの対象となる住宅に火災保険が付保されることの確認をします。
※一部、火災保険の保険金請求権に保証会社あての質権の設定が必要となる場合があります。
無担保ローン
〈はまぎん〉リフォームローン
ご本人または同居されているご家族が所有する住宅の増改築・改装資金などにご利用になれるローンです。
- ご利用条件
- お借入期間 ： 1年以上10年以内
- お借入金額 ： 500万円以内
- 担 保 ： 不要
〈無担保ローン〉のご注意事項
保証会社が保証します。保証料は不要です。
当行所定の団体信用生命保険へのご加入が必要となります。保険料は当行が負担しますが、特約付き団体信用生命保険はご選択になれません。
