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マンション購入チェックリスト

  • Step1 新しい住まいへの希望をチェックする
  • Step2 物件探しのコツ
  • Step3 物件探しのチェックリスト
  • Step4 諸費用の概算を把握しましょう

物件を選ぶ際には、建物の住みやすさはもちろんのこと、実際にそこに住むことを考えて、周辺環境をチェックすることも大切です。ご近所の方に話を伺ってみるのもよいでしょう。
また、マンションでは管理体制の充実度も重要なポイントです。ご自分の希望する部屋がモデルルームと異なるタイプの場合は、間取り図などをよく調べ、不都合な点がないか確認しましょう。
チェック欄に○か×を書き入れ、×が5個以上あるときはもう一度よく考えてみる必要があるかもしれません。

※複数の物件を見る場合は、このページをコピーして持っていきましょう。

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周辺環境 チェック
周辺に高い建物などが建つ計画はないか  
最寄り駅などからの所要時間(約   分)は希望どおりか  
近隣の環境には満足か  
近くに問題になりそうな施設などがないか  
学校・病院などは近くにあるか  
買い物は便利か  
躯体・設備・遮音性 チェック
コンセントの位置と数は適当か(1部屋に2か所以上が理想)  
駐車スペースはあるか(含む近隣)  
キッチンのスペースは充分か  
冷暖房の設置に問題はないか  
床スラブ※1厚18cm以上か、壁コンクリート厚15cm以上か  
床の遮音等級はどうか(LL※250以下が望ましい)  
近隣の配水管の水音がうるさくないか  
電気容量は適当か(70~80m2で60アンペア以上が望ましい)  
インターネット対応マンションか  
給水給湯器はメンテナンスがしやすいか  

※1床スラブ:鉄筋コンクリート構造の床。

※2LL:床の遮音等級を表す尺度。数値が小さいほど高性能。

間取り チェック
玄関・居室・水まわりの動線は使いやすいか  
手持ちの家具が置けるか  
間取りに可変性はあるか  
収納スペースは充分か(1部屋に1畳以上が理想)  
風通しはよいか(1部屋に2か所以上の開口部があるか)  
日当たりはよいか  
使いにくい部屋はないか  
3LDKなら70m2以上、4LDKなら80m2以上あるか  
採光側の間口が6m以上あるか  
管理体制 チェック
管理会社は実績のある会社か  
長期修繕計画が定められているか  
管理費は適正か(平均月額15,257円、平成25年度マンション総合調査結果調べ)  
修繕積立金が安すぎないか(平均月額10,783円、同上)  

ワンポイント

町には昼の顔と夜の顔があります。昼は静かでも夜は暴走族のたまり場などということも。物件を決める前に夜の顔も見ておくとよいでしょう。さらに平日・休日両方の顔を見ておけば万全でしょう。

このページは、A4用紙に印刷することができます。住まい探しの際にお役立てください。

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